1 Avenue du Bocque, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Bocque, affiche un prix moyen de 13 638 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Bocque, 33970 Lège-Cap-Ferret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Américains à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Bocque
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Bocque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Bocque
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Bocque. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Bocque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Bocque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Bocque dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Bocque par rapport à la voie
Sur Avenue du Bocque, le prix moyen des maisons s'établit à 16 305 €/m². Avec un prix moyen de 13 638 €/m², le 1 Avenue du Bocque se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Bocque par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Bocque se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 505.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Bocque à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Bocque est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
