113 Avenue du Bocque, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Avenue du Bocque, affiche un prix moyen de 14 270 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Avenue du Bocque, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Plage à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 1150 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Avenue du Bocque
Aucune vente n'a été recensée au 113 Avenue du Bocque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Avenue du Bocque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Avenue du Bocque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Avenue du Bocque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Avenue du Bocque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Avenue du Bocque dans son marché local
Prix du 113 Avenue du Bocque par rapport à la voie
Sur Avenue du Bocque, le prix moyen des maisons s'établit à 16 305 €/m². Avec un prix moyen de 14 270 €/m², le 113 Avenue du Bocque se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Avenue du Bocque par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 113 Avenue du Bocque se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 533.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Avenue du Bocque à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 113 Avenue du Bocque est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
