11 Avenue du Couchant, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Couchant, affiche un prix moyen de 9 222 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 11 Avenue du Couchant, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petit Piquey à 123 mètres
Ventes au 11 Avenue du Couchant
Les 2 ventes au 11 Avenue du Couchant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Couchant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Couchant dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Couchant par rapport à la voie
Sur Avenue du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 10 751 €/m². Avec un prix moyen de 9 222 €/m², le 11 Avenue du Couchant se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Couchant par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Couchant se situe 34.48 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 309.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
