23 Avenue du Couchant, 33970 Lège-Cap-Ferret

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 057 €

de 9 718 € à 12 850 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue du Couchant, 33970 Lège-Cap-Ferret, affiche un prix moyen de 11 057 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 23 Avenue du Couchant, 33970 Lège-Cap-Ferret

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 1 logement - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Petit Piquey à 373 mètres

Ventes au 23 Avenue du Couchant

Les 0 ventes au 23 Avenue du Couchant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue du Couchant dans son marché local

Prix du 23 Avenue du Couchant par rapport à la voie

Sur Avenue du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 10 270 €/m². Avec un prix moyen de 11 057 €/m², le 23 Avenue du Couchant se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue du Couchant par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde

À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 210 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Couchant se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 225.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret augmenté de 6.8 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Notre Dame des Pins, 33970 Lège-Cap-Ferret(10,458 €)

Avenue de la Litorne, 33970 Lège-Cap-Ferret(10,068 €)

Avenue des Alouettes, 33970 Lège-Cap-Ferret(10,606 €)

Route de Bordeaux Petit Piquey, 33970 Lège-Cap-Ferret(11,542 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue du Couchant

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue du Couchant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.