18 Avenue du Merle, 33970 Lège-Cap-Ferret

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 102 €

de 8 267 € à 12 085 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Avenue du Merle, 33970 Lège-Cap-Ferret, affiche un prix moyen de 10 102 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 18 Avenue du Merle, 33970 Lège-Cap-Ferret

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Petit Piquey à 544 mètres

Ventes au 18 Avenue du Merle

Les 0 ventes au 18 Avenue du Merle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue du Merle dans son marché local

Prix du 18 Avenue du Merle par rapport à la voie

Sur Avenue du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 10 778 €/m². Avec un prix moyen de 10 102 €/m², le 18 Avenue du Merle se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue du Merle par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde

À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 210 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Merle se situe 28.91 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 197.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret augmenté de 6.8 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Mauvis, 33970 Lège-Cap-Ferret(10,658 €)

Avenue des Chardonnerets, 33970 Lège-Cap-Ferret(10,129 €)

impasse des Tourterelles, 33970 Lège-Cap-Ferret(16,455 €)

Allee des Merles, 33970 Lège-Cap-Ferret(15,797 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue du Merle

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.