21 Avenue du Merlot, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Merlot, affiche un prix moyen de 12 045 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 21 Avenue du Merlot, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigne à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Merlot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Merlot dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Merlot par rapport à la voie
Sur Avenue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 11 057 €/m². Avec un prix moyen de 12 045 €/m², le 21 Avenue du Merlot se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Merlot par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Merlot se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 435.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.89 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
