4 Avenue du Merlot, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Merlot, affiche un prix moyen de 9 821 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 et de 3.94 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 4 Avenue du Merlot, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigne à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Merlot dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Merlot par rapport à la voie
Sur Avenue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 11 095 €/m². Avec un prix moyen de 9 821 €/m², le 4 Avenue du Merlot se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Merlot par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 071 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Merlot se situe 30.2 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 336.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
