7 Avenue du Merlot, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Merlot, affiche un prix moyen de 10 357 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°5 mais inférieur de 6 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 7 Avenue du Merlot, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigne à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Merlot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Merlot dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Merlot par rapport à la voie
Sur Avenue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 11 057 €/m². Avec un prix moyen de 10 357 €/m², le 7 Avenue du Merlot se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Merlot par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Merlot se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 360.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.89 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
