2 Avenue du Moulin, 33970 Lège-Cap-Ferret

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 435 €

de 7 201 € à 7 888 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Moulin, 33970 Lège-Cap-Ferret, affiche un prix moyen de 7 435 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 2 Avenue du Moulin, 33970 Lège-Cap-Ferret

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Lège Bourg.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place D'ignac à 53 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Cocteau à 657 mètres
- Ecole maternelle Bourg à 668 mètres
- Ecole élémentaire Bourg à 675 mètres

Ventes au 2 Avenue du Moulin

Les 0 ventes au 2 Avenue du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Moulin dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Moulin par rapport à la voie

Sur Avenue du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 7 435 €/m². Avec un prix moyen de 7 435 €/m², le 2 Avenue du Moulin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Moulin par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde

À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 210 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Moulin se situe 47.68 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 118.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret augmenté de 6.8 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Portes de l'Océan, 33970 Lège-Cap-Ferret(7,420 €)

Avenue de la Mairie, 33970 Lège-Cap-Ferret(12,243 €)

Rue du Clos du Pre, 33970 Lège-Cap-Ferret(13,467 €)

Avenue des Gemmeurs, 33970 Lège-Cap-Ferret(7,608 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Moulin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Moulin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.