8 Avenue du Muscat, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Muscat, affiche un prix moyen de 16 299 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 8 Avenue du Muscat, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Américains à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Muscat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Muscat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Muscat dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Muscat par rapport à la voie
Sur Avenue du Muscat, le prix moyen des maisons s'établit à 17 984 €/m². Avec un prix moyen de 16 299 €/m², le 8 Avenue du Muscat se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Muscat par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Muscat se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 624.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.89 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
