2 Avenue du Port, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 9 045 €/m², identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Port, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lède Des Oies à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claouey à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 9 045 €/m². Avec un prix moyen de 9 045 €/m², le 2 Avenue du Port se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Port par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Port se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Port à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Port est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
