13 Avenue du Truc Vert, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Truc Vert, affiche un prix moyen de 7 445 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Truc Vert, 33970 Lège-Cap-Ferret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jacquets à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Truc Vert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Truc Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Truc Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Truc Vert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Truc Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Truc Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Truc Vert dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Truc Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 462 €/m². Avec un prix moyen de 7 445 €/m², le 13 Avenue du Truc Vert se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Truc Vert par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Truc Vert se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 149.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Truc Vert à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Truc Vert est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
