49 Avenue Est Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Est Cap Ferret, affiche un prix moyen de 18 441 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°32 mais supérieur de 5.43 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Est Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1096 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0108 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0109 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pointe à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Est Cap Ferret
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Est Cap Ferret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Est Cap Ferret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Est Cap Ferret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Est Cap Ferret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Est Cap Ferret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Est Cap Ferret dans son marché local
Prix du 49 Avenue Est Cap Ferret par rapport à la voie
Sur Avenue Est Cap Ferret, le prix moyen des maisons s'établit à 16 495 €/m². Avec un prix moyen de 18 441 €/m², le 49 Avenue Est Cap Ferret se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Est Cap Ferret par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue Est Cap Ferret se situe 30.92 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 719.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Est Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Est Cap Ferret est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
