9 bis Avenue le Toumelin, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue le Toumelin, affiche un prix moyen de 9 042 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue le Toumelin, 33970 Lège-Cap-Ferret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lède Des Oies à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claouey à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue le Toumelin
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue le Toumelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue le Toumelin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue le Toumelin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue le Toumelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue le Toumelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue le Toumelin dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue le Toumelin par rapport à la voie
Sur Avenue le Toumelin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 032 €/m². Avec un prix moyen de 9 042 €/m², le 9 bis Avenue le Toumelin se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue le Toumelin par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue le Toumelin se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 203.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue le Toumelin à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue le Toumelin est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
