28 Avenue Magellan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Magellan, affiche un prix moyen de 8 802 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 28 Avenue Magellan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Lège Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 848 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 833 mètres
Ventes au 28 Avenue Magellan
Les 2 ventes au 28 Avenue Magellan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Magellan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Magellan dans son marché local
Prix du 28 Avenue Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 8 424 €/m². Avec un prix moyen de 8 802 €/m², le 28 Avenue Magellan se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Magellan par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Magellan se situe 37.46 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 290.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
