28 Avenue Magellan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Magellan, affiche un prix moyen de 8 813 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°30 mais supérieur de 17.37 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 28 Avenue Magellan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Lège Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 848 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 833 mètres
Ventes au 28 Avenue Magellan
Les 2 ventes au 28 Avenue Magellan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Magellan dans son marché local
Prix du 28 Avenue Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 7 884 €/m². Avec un prix moyen de 8 813 €/m², le 28 Avenue Magellan se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Magellan par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 071 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Magellan se situe 37.37 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 291.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
