32 Avenue Michelet, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 11 975 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°21 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 32 Avenue Michelet, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claouey à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claouey à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Michelet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 32 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 11 967 €/m². Avec un prix moyen de 11 975 €/m², le 32 Avenue Michelet se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Michelet par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Michelet se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 431.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
