40 bis Avenue Ouest, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue Ouest, affiche un prix moyen de 17 525 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°50.
À propos du 40 bis Avenue Ouest, 33970 Lège-Cap-Ferret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pointe à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue Ouest, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue Ouest dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue Ouest par rapport à la voie
Sur Avenue Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 16 702 €/m². Avec un prix moyen de 17 525 €/m², le 40 bis Avenue Ouest se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue Ouest par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Avenue Ouest se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 677.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
