35 Avenue Sud du Phare, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Sud du Phare, affiche un prix moyen de 16 278 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°35 bis et du 2.72 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 35 Avenue Sud du Phare, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 1 logement - 258 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Tourterelles à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 1041 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Sud du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Sud du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Sud du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Sud du Phare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Sud du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Sud du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Sud du Phare dans son marché local
Prix du 35 Avenue Sud du Phare par rapport à la voie
Sur Avenue Sud du Phare, le prix moyen des maisons s'établit à 17 445 €/m². Avec un prix moyen de 16 278 €/m², le 35 Avenue Sud du Phare se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Sud du Phare par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Sud du Phare se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 621.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
