23 Boulevard de la Plage Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la Plage Cap Ferret, affiche un prix moyen de 11 221 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la Plage Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 290 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fauvettes à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de la Plage Cap Ferret
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de la Plage Cap Ferret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la Plage Cap Ferret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la Plage Cap Ferret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Plage Cap Ferret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Plage Cap Ferret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la Plage Cap Ferret dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la Plage Cap Ferret par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage Cap Ferret, le prix moyen des appartements s'établit à 12 051 €/m². Avec un prix moyen de 11 221 €/m², le 23 Boulevard de la Plage Cap Ferret se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la Plage Cap Ferret par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la Plage Cap Ferret se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 275.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la Plage Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la Plage Cap Ferret est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
