50 Boulevard de la Plage Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Boulevard de la Plage Cap Ferret, affiche un prix moyen de 10 768 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°55 mais inférieur de 12.41 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Boulevard de la Plage Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 4 parkings - 303 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fauvettes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 553 mètres
Ventes au 50 Boulevard de la Plage Cap Ferret
Une vente a été recensée au 50 Boulevard de la Plage Cap Ferret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Boulevard de la Plage Cap Ferret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Boulevard de la Plage Cap Ferret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard de la Plage Cap Ferret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard de la Plage Cap Ferret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Boulevard de la Plage Cap Ferret dans son marché local
Prix du 50 Boulevard de la Plage Cap Ferret par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage Cap Ferret, le prix moyen des appartements s'établit à 11 968 €/m². Avec un prix moyen de 10 768 €/m², le 50 Boulevard de la Plage Cap Ferret se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Boulevard de la Plage Cap Ferret par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Boulevard de la Plage Cap Ferret se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 260.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Boulevard de la Plage Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 50 Boulevard de la Plage Cap Ferret est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
