21 Boulevard de la Plage, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 11 187 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de la Plage, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Plage à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de la Plage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 11 552 €/m². Avec un prix moyen de 11 187 €/m², le 21 Boulevard de la Plage se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de la Plage par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de la Plage se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 275.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de la Plage à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de la Plage est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
