1 e place sauchet valmont, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 e place sauchet valmont, affiche un prix moyen de 12 139 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 a et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 e place sauchet valmont, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0088 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0085 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Courlis à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 1 e place sauchet valmont
Aucune vente n'a été recensée au 1 e place sauchet valmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 e place sauchet valmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 e place sauchet valmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 e place sauchet valmont dans son marché local
Prix du 1 e place sauchet valmont par rapport à la voie
Sur place sauchet valmont, le prix moyen des appartements s'établit à 12 151 €/m². Avec un prix moyen de 12 139 €/m², le 1 e place sauchet valmont se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 e place sauchet valmont par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 e place sauchet valmont se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 306.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 e place sauchet valmont à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 1 e place sauchet valmont est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
