21 ter Route de Bordeaux, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 ter Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 7 077 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Route de Bordeaux, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 329 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jacquets à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 21 ter Route de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 ter Route de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Route de Bordeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 ter Route de Bordeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 21 ter Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 213 €/m². Avec un prix moyen de 7 077 €/m², le 21 ter Route de Bordeaux se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Route de Bordeaux par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Route de Bordeaux se situe 30.03 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 137.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Route de Bordeaux à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 21 ter Route de Bordeaux est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
