53 Route de Bordeaux, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 7 940 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Route de Bordeaux, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petit Piquey à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Route de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 53 Route de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Route de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Route de Bordeaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 53 Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 207 €/m². Avec un prix moyen de 7 940 €/m², le 53 Route de Bordeaux se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Route de Bordeaux par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Route de Bordeaux se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 166 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Route de Bordeaux à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 53 Route de Bordeaux est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
