1 a Rue des Bernaches, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Bernaches, affiche un prix moyen de 11 115 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°32 et de n°1 d.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Bernaches, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 40 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Tourterelles à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 1080 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue des Bernaches
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue des Bernaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Bernaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Bernaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Bernaches dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Bernaches par rapport à la voie
Sur Rue des Bernaches, le prix moyen des appartements s'établit à 11 113 €/m². Avec un prix moyen de 11 115 €/m², le 1 a Rue des Bernaches se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Bernaches par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue des Bernaches se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 272.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Bernaches à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Bernaches est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
