9 Rue des Bernaches, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bernaches, affiche un prix moyen de 11 113 €/m², identique à celui du n°1 c et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Bernaches, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Tourterelles à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Bernaches
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Bernaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bernaches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bernaches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bernaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bernaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bernaches dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bernaches par rapport à la voie
Sur Rue des Bernaches, le prix moyen des appartements s'établit à 11 113 €/m². Avec un prix moyen de 11 113 €/m², le 9 Rue des Bernaches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bernaches par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Bernaches se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 272.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Bernaches à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Bernaches est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
