3 Rue des Cotonniers, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cotonniers, affiche un prix moyen de 8 862 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cotonniers, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claouey à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claouey à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cotonniers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cotonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cotonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cotonniers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cotonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cotonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cotonniers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cotonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cotonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 845 €/m². Avec un prix moyen de 8 862 €/m², le 3 Rue des Cotonniers se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cotonniers par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cotonniers se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 197.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cotonniers à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cotonniers est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
