32 Rue des Fauvettes, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 10 840 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Fauvettes, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fauvettes à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Fauvettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 11 358 €/m². Avec un prix moyen de 10 840 €/m², le 32 Rue des Fauvettes se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Fauvettes par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Fauvettes se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 263.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Fauvettes à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Fauvettes est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
