8 Rue des Grebes, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Grebes, affiche un prix moyen de 11 601 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Grebes, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fauvettes à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Grebes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Grebes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Grebes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Grebes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grebes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grebes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Grebes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Grebes par rapport à la voie
Sur Rue des Grebes, le prix moyen des appartements s'établit à 11 600 €/m². Avec un prix moyen de 11 601 €/m², le 8 Rue des Grebes se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Grebes par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Grebes se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 288.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Grebes à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Grebes est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
