2 bis Rue des Rossignols, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 11 374 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Rossignols, 33970 Lège-Cap-Ferret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fauvettes à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Rossignols, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 11 124 €/m². Avec un prix moyen de 11 374 €/m², le 2 bis Rue des Rossignols se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Rossignols par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Rossignols se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 281.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Rossignols à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Rossignols est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
