24 Rue Edouard Branly, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 8 921 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Edouard Branly, 33970 Lège-Cap-Ferret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claouey à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claouey à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 24 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 8 995 €/m². Avec un prix moyen de 8 921 €/m², le 24 Rue Edouard Branly se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Edouard Branly par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Edouard Branly se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 199.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Edouard Branly à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Edouard Branly est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
