2 Rue Roitelets Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roitelets Cap Ferret, affiche un prix moyen de 11 869 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roitelets Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 357 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Plage à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 814 mètres
Ventes au 2 Rue Roitelets Cap Ferret
Les 3 ventes au 2 Rue Roitelets Cap Ferret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roitelets Cap Ferret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roitelets Cap Ferret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roitelets Cap Ferret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roitelets Cap Ferret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roitelets Cap Ferret dans son marché local
Prix du 2 Rue Roitelets Cap Ferret par rapport à la voie
Sur Rue Roitelets Cap Ferret, le prix moyen des appartements s'établit à 11 153 €/m². Avec un prix moyen de 11 869 €/m², le 2 Rue Roitelets Cap Ferret se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roitelets Cap Ferret par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roitelets Cap Ferret se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 297.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roitelets Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roitelets Cap Ferret est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
