1 Square des Pignons, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Pignons, affiche un prix moyen de 5 169 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square des Pignons, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lège Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pinastres à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 278 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square des Pignons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square des Pignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Pignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Pignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Pignons dans son marché local
Prix du 1 Square des Pignons par rapport à la voie
Sur Square des Pignons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 1 Square des Pignons se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Pignons par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Pignons se situe 48.91 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 73.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square des Pignons à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 1 Square des Pignons est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
