56 Avenue de la Brède, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 887 €

de 3 610 € à 4 131 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 56 Avenue de la Brède, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°67 et de 6.38 % à celui du n°65.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 56 Avenue de la Brède, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2 logements - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0306 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Livran à 56 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 814 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 545 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 535 mètres

Absence de ventes récentes au 56 Avenue de la Brède

Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue de la Brède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

67 Avenue de la Brède(4 155€)

65 Avenue de la Brède(4 152€)

71 Avenue de la Brède(3 900€)

3 Rue Hélène Boucher(3 879€)

2 Rue de Châteauneuf(3 887€)

1 Rue de Châteauneuf(3 846€)

1 Rue Emile Zola(4 073€)

3 Rue de Châteauneuf(3 846€)

Prix du 56 Avenue de la Brède dans son marché local

Prix du 56 Avenue de la Brède par rapport à la voie

Sur Avenue de la Brède, le prix moyen des maisons s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 56 Avenue de la Brède se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 56 Avenue de la Brède par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Avenue de la Brède se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 14.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Botte, 33850 Léognan(3,789 €)

Allée de Perliguey, 33850 Léognan(4,211 €)

Allée du Petit Parc, 33850 Léognan(3,837 €)

Avenue Montesquieu, 33850 Léognan(3,482 €)

Quelques biens en vente à proximité du 56 Avenue de la Brède

Les biens actuellement en vente autour du 56 Avenue de la Brède apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.