3 Rue Hélène Boucher, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 879 €

de 3 603 € à 4 123 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Hélène Boucher, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 3 Rue Hélène Boucher, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Livran à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 841 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 580 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 570 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Hélène Boucher

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Hélène Boucher(4 149€)

2 Rue de Châteauneuf(3 887€)

56 Avenue de la Brède(3 887€)

4 Rue de Châteauneuf(3 896€)

5 Rue de Châteauneuf(3 885€)

3 Rue de Châteauneuf(3 846€)

2 Rue Claude Debussy(3 657€)

67 Avenue de la Brède(4 155€)

Prix du 3 Rue Hélène Boucher dans son marché local

Prix du 3 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie

Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 3 Rue Hélène Boucher se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Hélène Boucher par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Hélène Boucher se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 14.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Perliguey, 33850 Léognan(4,211 €)

Avenue de la Brède, 33850 Léognan(3,791 €)

Impasse du Clos de Perliguey, 33850 Léognan(4,185 €)

Rue Claude Debussy, 33850 Léognan(3,702 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Hélène Boucher

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Hélène Boucher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.