45 bis Chemin Bel Air, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 429 €

de 2 334 € à 2 523 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 bis Chemin Bel Air, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°46 bis et de 0.16 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 45 bis Chemin Bel Air, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pireques à 432 mètres

Absence de ventes récentes au 45 bis Chemin Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Chemin Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 bis Chemin Bel Air dans son marché local

Prix du 45 bis Chemin Bel Air par rapport à la voie

Sur Chemin Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 45 bis Chemin Bel Air se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 bis Chemin Bel Air par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des appartements atteint 2 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Chemin Bel Air se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Léognan et 37.41 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léognan a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 642 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au premier semestre 2024.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Gascon, 33850 Léognan(2,422 €)

Allée des Chênes, 33850 Léognan(2,540 €)

Rue des Resiniers, 33850 Léognan(2,545 €)

Impasse du Petit Murât, 33850 Léognan(2,391 €)

Biens en vente à proximité du 45 bis Chemin Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Chemin Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.