46 Chemin Bel Air, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 215 €

de 3 220 € à 4 990 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Chemin Bel Air, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°46 bis et de 1.52 % à celui du n°48 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 46 Chemin Bel Air, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0451 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pireques à 435 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 1621 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1360 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1348 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Chemin Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Chemin Bel Air dans son marché local

Prix du 46 Chemin Bel Air par rapport à la voie

Sur Chemin Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 46 Chemin Bel Air se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Chemin Bel Air par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Chemin Bel Air se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 24.01 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Guyenne, 33850 Léognan(3,500 €)

Allée des Chênes, 33850 Léognan(3,610 €)

Allée des Pins, 33850 Léognan(3,708 €)

Avenue de Gradignan, 33850 Léognan(3,366 €)

Biens en vente à proximité du 46 Chemin Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 46 Chemin Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.