Avenue de Gradignan, 33850 Léognan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Gradignan, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 2 755 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 75 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix Avenue de Gradignan par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Gradignan se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Léognan et 7.64 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Gradignan à Léognan
Le loyer moyen estimé Avenue de Gradignan est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Léognan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léognan a augmenté de 13.87 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 642 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Gradignan
Les ventes enregistrées Avenue de Gradignan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Gradignan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeau à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 763 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 175 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Gradignan
Adresses Avenue de Gradignan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Gradignan, classées par tranches de numéros.
