76 Chemin Bel Air, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 260 €

de 2 720 € à 3 804 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 76 Chemin Bel Air, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°74 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°82.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 76 Chemin Bel Air, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pireques à 663 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 1788 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1444 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1453 mètres

Absence de ventes récentes au 76 Chemin Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 76 Chemin Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 76 Chemin Bel Air dans son marché local

Prix du 76 Chemin Bel Air par rapport à la voie

Sur Chemin Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 76 Chemin Bel Air se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Chemin Bel Air par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Chemin Bel Air se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Léognan et -4.09 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Guyenne, 33850 Léognan(3,500 €)

Allée des Chênes, 33850 Léognan(3,610 €)

Allée des Pins, 33850 Léognan(3,708 €)

Avenue de Gradignan, 33850 Léognan(3,366 €)

Biens en vente à proximité du 76 Chemin Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 76 Chemin Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.