34 Rue de Luxeau, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 34 Rue de Luxeau, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Luxeau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Luxeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Luxeau dans son marché local
Prix du 34 Rue de Luxeau par rapport à la voie
Sur Rue de Luxeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 34 Rue de Luxeau se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Luxeau par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Luxeau se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Léognan et 0.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue de Luxeau
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de Luxeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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