46 Rue de Luxeau, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 267 €

de 2 951 € à 4 027 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 46 Rue de Luxeau, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°44 et de 2.09 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 46 Rue de Luxeau, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 261 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 1082 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 844 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 810 mètres

Ventes au 46 Rue de Luxeau

Une vente a été recensée au 46 Rue de Luxeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 décembre 2020

406 000 €(2 900 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•140 m²

46 Rue de Luxeau, 33850 Léognan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue de Luxeau dans son marché local

Prix du 46 Rue de Luxeau par rapport à la voie

Sur Rue de Luxeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 46 Rue de Luxeau se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue de Luxeau par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Luxeau se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Léognan et -3.88 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Alphonse Daudet, 33850 Léognan(3,286 €)

Rue de Thiboeuf, 33850 Léognan(3,508 €)

Chemin de Laguloup, 33850 Léognan(3,711 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue de Luxeau

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de Luxeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.