46 Rue de Rambaud, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Rambaud, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 16.22 % à celui du n°42 et de 17.69 % à celui du n°48 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue de Rambaud, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Martin à 459 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 544 mètres
Ventes au 46 Rue de Rambaud
Les 2 ventes au 46 Rue de Rambaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Rambaud dans son marché local
Prix du 46 Rue de Rambaud par rapport à la voie
Sur Rue de Rambaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 46 Rue de Rambaud se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Rambaud par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Rambaud se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Léognan et -15.39 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue de Rambaud
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de Rambaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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