10 Rue des Fauvettes, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 10 Rue des Fauvettes, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leognan - La Bouhume à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 840 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 898 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Fauvettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 10 Rue des Fauvettes se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Fauvettes par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Fauvettes se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Léognan et 51.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
