13 Rue du Prince Noir, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Prince Noir, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Rue du Prince Noir, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pireques à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1602 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1183 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1207 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Prince Noir
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Prince Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Prince Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Prince Noir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Prince Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Prince Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Prince Noir dans son marché local
Prix du 13 Rue du Prince Noir par rapport à la voie
Sur Rue du Prince Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 13 Rue du Prince Noir se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Prince Noir par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Prince Noir se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 73.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
