12 Gresard, 33570 Les Artigues-de-Lussac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Gresard, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², identique à celui du n°73 et de n°74.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Gresard, 33570 Les Artigues-de-Lussac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Les Artigues-de-Lussac.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezard à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Gresard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Gresard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Gresard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Gresard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Gresard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Gresard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Gresard dans son marché local
Prix du 12 Gresard par rapport à la voie
Sur Gresard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 12 Gresard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Gresard par rapport à Les Artigues-de-Lussac et à Gironde
À Les Artigues-de-Lussac, le prix moyen des maisons atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Gresard se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Les Artigues-de-Lussac et -11.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Artigues-de-Lussac a augmenté de 27.72 % sur 1 an et augmenté de 30.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2023 à 2 839 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 161 950 € au 12 Gresard à Les Artigues-de-Lussac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 049 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge.
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