3 Gresard, 33570 Les Artigues-de-Lussac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Gresard, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°944 et de n°319.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Gresard, 33570 Les Artigues-de-Lussac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Les Artigues-de-Lussac.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0117 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezard à 314 mètres
Ventes au 3 Gresard
Les 2 ventes au 3 Gresard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Gresard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Gresard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Gresard dans son marché local
Prix du 3 Gresard par rapport à la voie
Sur Gresard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 3 Gresard se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Gresard par rapport à Les Artigues-de-Lussac et à Gironde
À Les Artigues-de-Lussac, le prix moyen des maisons atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Gresard se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Les Artigues-de-Lussac et -12.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Artigues-de-Lussac a augmenté de 27.72 % sur 1 an et augmenté de 30.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2023 à 2 839 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 161 650 € au 3 Gresard à Les Artigues-de-Lussac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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