12 Route de Paris, 33500 Les Billaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Paris, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Paris, 33500 Les Billaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Billaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1012 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1415 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Guîtres à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Paris dans son marché local
Prix du 12 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 12 Route de Paris se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Paris par rapport à Les Billaux et à Gironde
À Les Billaux, le prix moyen des maisons atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Paris se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Les Billaux et 1.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Paris à Les Billaux
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Paris est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Billaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Billaux a augmenté de 45.32 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 604 €/m² au premier semestre 2020 à 1 573 €/m² au premier semestre 2025.
