13 Route de Paris, 33500 Les Billaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Paris, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², identique à celui du n°11 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Paris, 33500 Les Billaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Billaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Guîtres à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Paris dans son marché local
Prix du 13 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 13 Route de Paris se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Paris par rapport à Les Billaux et à Gironde
À Les Billaux, le prix moyen des appartements atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Paris se situe 0 % en dessous de la moyenne de Les Billaux et 29.69 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Paris à Les Billaux
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Paris est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Billaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Billaux a baissé de 17.4 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 538 €/m² au deuxième semestre 2024.
