2 Cours du Général de Gaulle, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours du Général de Gaulle, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 407 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 267 mètres
- - Lesparre-Médoc à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 262 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 261 mètres
Ventes au 2 Cours du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 2 Cours du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours du Général de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 2 Cours du Général de Gaulle se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours du Général de Gaulle par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours du Général de Gaulle se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 36.59 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours du Général de Gaulle à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 2 Cours du Général de Gaulle est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
