Prix immobilier à Lesparre-Médoc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Lesparre-Médoc (33340), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Lesparre-Médoc à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Lesparre-Médoc
Le prix moyen des appartements Lesparre-Médoc est 35.7 % en dessous de celui de Gironde.
Tandis que le prix moyen des maisons Lesparre-Médoc est 11.61 % en dessous de celui de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Lesparre-Médoc
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Lesparre-Médoc
Population et parc immobilier
Lesparre-Médoc compte 5 862 habitants en 2022, avec 60.54 % de propriétaires et 47.86 % de locataires. Elle totalise environ 3 385 logements, dont 2 881 résidences principales composées majoritairement de maisons (75.39 %) contre 23.52 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.61 %), de deux pièces (13.02 %), de trois pièces (23.43 %), de quatre pièces (27.59 %) et de cinq pièces et plus à (32.35 %). Près de 59.04 % des logements ont été construits avant 1990 contre 16.8 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 8 médecins généralistes et 7 dentistes.
Elle réunit aussi 5 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
